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报告中一部分文字：
2.1 2011-2014年中国养老产业运行政策环境解析
2.1.1 《中国老龄事业发展“十二五”规划》
《中国老龄事业发展“十二五”规划》于2011年9月17日由中华人民共和国国务院以国发〔2011〕28号印发。该《规划》分背景，指导思想、发展目标和基本原则，主要任务，保障措施4部分。该《规划》由全国老龄工作委员会负责协调、督促、检查有关部门执行，2015年对规划的执行情况进行全面评估。
背景
（一）“十一五”期间取得的主要成就。
“十一五”时期是老龄事业快速发展的五年。养老保障体系逐步完善，覆盖范围进一步扩大，企业职工基本养老保险制度实现全覆盖，企业退休人员养老金水平连续五年提高，基本养老保险实现了省级统筹，新型农村社会养老保险开始试点并逐步扩大范围。职工和城镇居民基本医疗保险制度实现全覆盖，新型农村合作医疗参合率稳步提高。老年社会福利和社会救助制度逐步建立，城乡计划生育家庭养老保障支持政策逐步形成。老龄服务体系建设扎实推进，在城市深入开展并逐步向农村延伸，养老服务机构和老年活动设施建设取得较大进步。老年教育、文化、体育事业较快发展，老年精神文化生活更加丰富。全社会老龄意识明显增强，敬老爱老助老社会氛围日益浓厚，老年人权益得到较好保障。老龄领域的科学研究、国际交流与合作取得了新的进展。广大老年群众坚持老有所为，积极参与经济社会建设和公益活动，在构建社会主义和谐社会中发挥了重要作用。
（二）“十二五”时期老龄事业面临的形势。
“十二五”时期是我国全面建设小康社会的关键时期，也是老龄事业发展的重要机遇期。
长期以来，党和政府十分关心老年群众，不断采取积极措施，推动老龄事业发展进步，取得举世瞩目的成就，为老龄事业持续发展奠定了很好的基础。但是，在快速发展的老龄化进程中，老龄事业和老龄工作相对滞后的矛盾日益突出。主要表现在：社会养老保障制度尚不完善，公益性老龄服务设施、服务网络建设滞后，老龄服务市场发育不全、供给不足，老年社会管理工作相对薄弱，侵犯老年人权益的现象仍时有发生。对此，我们必须高度重视，认真解决。
“十二五”时期，随着第一个老年人口增长高峰到来，我国人口老龄化进程将进一步加快。从2011年到2015年，全国60岁以上老年人将由1.78亿增加到2.21亿，平均每年增加老年人860万；老年人口比重将由13.3%增加到16%，平均每年递增0.54个百分点。老龄化进程与家庭小型化、空巢化相伴随，与经济社会转型期的矛盾相交织，社会养老保障和养老服务的需求将急剧增加。未来20年，我国人口老龄化日益加重，到2030年全国老年人口规模将会翻一番，老龄事业发展任重道远。我们必须深刻认识发展老龄事业的重要性和紧迫性，充分利用当前经济社会平稳较快发展和社会抚养比较低的有利时机，着力解决老龄工作领域的突出矛盾和问题，从物质、精神、服务、政策、制度和体制机制等方面打好应对人口老龄化挑战的基础。
指导思想、发展目标和基本原则
（一）指导思想。
高举中国特色社会主义伟大旗帜，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，适应人口老龄化新形势，以科学发展为主题，以改革创新为动力，建立健全老龄战略规划体系、社会养老保障体系、老年健康支持体系、老龄服务体系、老年宜居环境体系和老年群众工作体系，服务经济社会改革发展大局，努力实现老有所养、老有所医、老有所教、老有所学、老有所为、老有所乐的工作目标，让广大老年人共享改革发展成果。
（二）主要发展目标。
——建立应对人口老龄化战略体系基本框架，制定实施老龄事业中长期发展规划。
——健全覆盖城乡居民的社会养老保障体系，初步实现全国老年人人人享有基本养老保障。
——健全老年人基本医疗保障体系，基层医疗卫生机构为辖区内65岁及以上老年人开展健康管理服务，普遍建立健康档案。
——建立以居家为基础、社区为依托、机构为支撑的养老服务体系，居家养老和社区养老服务网络基本健全，全国每千名老年人拥有养老床位数达到30张。
——全面推行城乡建设涉老工程技术标准规范、无障碍设施改造和新建小区老龄设施配套建设规划标准。
——增加老年文化、教育和体育健身活动设施，进一步扩大各级各类老年大学（学校）办学规模。
——加强老年社会管理工作。各地成立老龄工作委员会，80%以上退休人员纳入社区管理服务对象，基层老龄协会覆盖面达到80%以上，老年志愿者数量达到老年人口的10%以上。
（三）基本原则。
1.老龄事业与经济社会发展相适应。紧紧围绕全面建设小康社会和构建社会主义和谐社会宏伟目标，确立老龄事业在改革发展大局中的重要地位，促进老龄事业与经济社会协调发展。
2.立足当前与着眼长远相结合。从我国的基本国情出发，把着力解决当前的突出矛盾和应对人口老龄化长期挑战紧密联系，注重体制机制创新和法规制度建设，统筹兼顾，综合施策，实现全面、协调、可持续发展。
3.政府引导与社会参与相结合。按照社会主义市场经济的要求，积极发展老龄服务业。加强政策指导、资金支持、市场培育和监督管理，发挥市场机制在资源配置上的基础性作用，充分调动社会各方面力量积极参与老龄事业发展。
4.家庭养老与社会养老相结合。充分发挥家庭和社区功能，着力巩固家庭养老地位，优先发展社会养老服务，构建居家为基础、社区为依托、机构为支撑的社会养老服务体系，创建中国特色的新型养老模式。
5.统筹协调与分类指导相结合。注重城乡、区域协调发展，加大对农村和中西部地区的政策支持力度，资源配置向基层、特别是农村和中西部地区倾斜。充分发挥各地优势和群众的创造性，因地制宜地开展老龄工作，发展老龄事业。
6.道德规范与法律约束相结合。广泛开展孝亲敬老道德教育，加强老龄法制工作，为老龄工作和老龄事业的全面发展提供动力和保证。
主要任务
（一）老年社会保障。
1.加快推进养老保险制度建设。实现新型农村社会养老保险和城镇居民养老保险制度全覆盖。完善实施城镇职工基本养老保险制度，全面落实城镇职工基本养老保险省级统筹，实现基础养老金全国统筹，做好城镇职工基本养老保险关系转移接续工作。逐步推进城乡养老保障制度有效衔接，推动机关事业单位养老保险制度改革。建立随工资增长、物价上涨等因素调整退休人员基本养老金待遇的正常机制。发展企业年金和职业年金。发挥商业保险补充性作用。
2.完善基本医疗保险制度。进一步完善职工基本医疗保险、城镇居民基本医疗保险、新型农村合作医疗制度。逐步提高城镇居民医保和新农合人均筹资标准及保障水平，减轻老年人等参保人员的医疗费用负担。提高职工医保、城镇居民医保、新农合基金最高支付限额和政策范围内住院费用支付比例，全面推进门诊统筹。做好各项制度间的衔接，逐步提高统筹层次，加快实现医保关系转移接续和医疗费用异地就医结算。全面推进基本医疗费用即时结算，改革付费方式。积极发展商业健康保险，完善补充医疗保险制度。
3.加大老年社会救助力度。完善城乡最低生活保障制度，将符合条件的老年人全部纳入最低生活保障范围。根据经济社会发展水平，适时调整最低生活保障和农村五保供养标准。完善城乡医疗救助制度，着力解决贫困老年人的基本医疗保障问题。完善临时救助制度，保障因灾因病等支出性生活困难老年人的基本生活。
第一章养老产业相关概述 6
1.1 养老事业与养老产业 6
1.1.1 养老事业特点 6
1.1.2 养老产业的起源和发展 7
1.1.3 西方养老事业与养老产业的区分 7
1.2 中国养老产业的特征分析 8
1.2.1 中国养老产业的定义和目标 8
1.2.2 养老产业的三维分类 9
1.2.3 中国养老产业的特殊性分析 9
1.2.4 中国老龄产业和老龄事业的关系 10
1.3 中国养老产业的管理体制 10
第二章2011-2014年中国养老产业运行环境解析 11
2.1 2011-2014年中国养老产业运行政策环境解析 11
2.1.1 《中国老龄事业发展“十二五”规划》 11
2.1.2 《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》 20
2.1.3 实施“小区老年福利服务星光计划” 29
2.1.4 十八大《报告》中对养老的重视 29
2.1.5 《关于全面推进居家养老服务工作的意见》 30
2.2 2011-2014年中国宏观经济环境分析 33
2.2.1 中国GDP分析 33
2.2.2 消费价格指数分析 35
2.2.3 城乡居民收入分析 35
2.2.4 社会消费品零售总额 38
2.2.5 全社会固定资产投资分析 39
2.2.6进出口总额及增长率分析 43
2.3 2011-2014年中国养老产业社会环境分析 44
2.3.1 中国人口规模及结构分析 44
2.3.2 中国人口老龄人进程 45
2.3.3 人口老龄化已成为中国重要的民生问题 46
2.4 2014年中国养老产业亮点分析 47
2.4.1 中国“空巢老人”的养老问题突出 47
2.4.2 中国老年人消费观念的转变分析 49
2.4.3 中国逐年提高企业退休人员基本养老金 50
2.4.4 2014年中国养老保险年金投资规模分析 51
第三章2011-2014年国内外养老模式及运行机制的比较分析 52
3.1 国外养老模式的理论分析 52
3.1.1 西方国家的三种养老模式理论的介绍 52
3.1.2 西方国家养老模式理论的特点分析 53
3.2 2011-2014年国外主要发达国家典型养老模式分析 53
3.2.1 美国实施的四种养老模式及运行机制分析 53
3.2.2 英国的小区照顾养老模式及特点分析 55
3.2.3 日本的养老模式及发展现状分析 55
3.3 2011-2014年中国养老服务体系新变革透析 56
3.3.1 改革开放前的养老服务体系概况 56
3.3.2 改革开放后养老服务的变化分析 56
3.3.3 中国社会福利社会化的发展分析 57
3.3.4 2014年中国养老服务体系发展现状分析 58
3.4 2011-2014年中国主要养老模式研究 58
3.4.1 家庭养老及发展现状分析 58
3.4.2 机构养老及发展现状分析 59
3.4.3 小区居家养老及发展现状分析 59
第四章2011-2014年中国养老产业运行新形势透析 60
4.1 2011-2014年中国养老产业特点分析 60
4.1.1 养老产业向多元化方向发展 60
4.1.2 民企积极参与养老产业的发展 61
4.1.3 外资进军中国各地养老产业 62
4.1.4 中国各地养老基地建设迅速 63
4.2 2011-2014年中国养老产业运行况 65
4.2.1 中国养老设施和机构分析 65
4.2.2 中国老年护理服务现状分析 66
4.2.3 中国老年生活和护理用品市场分析 67
4.2.4 中国老年休闲娱乐市场发展现状综述 68
4.2.5 中国老年理财业发展现状分析 68
4.3 2011-2014年中国各地养老产业态势分析 69
4.3.1上海市养老产业发展情况 69
4.3.2北京加快养老设施建设 70
4.3.3未来三年天津将兴建10处老年小区 73
4.3.4青岛投资13亿开建中国最大养老基地 74
4.3.5中国红十字基金会首家公益性老年公寓落户扬州 76
4.3.6 未来10年重庆市将建国家级养老岛 77
4.4 目前中国养老产业发展现状中的误区探析 77
4.4.1 养老产业完全市场化运行 77
4.4.2 养老产业收益分析 78
4.4.3 在中国大力发展异地养老模式 78
4.5 2011-2014年中国养老产业创新发展的建议 79
4.5.1 养老产业应走社会化的道路 79
4.5.2 养老产业应走专业化发展道路 79
4.5.3 中国养老产业发展的政府扶持建议 80
第五章2011-2014年中国内外老年住宅业典型案例研究 80
5.1 老年住宅相关概述 80
5.1.1 老年住宅业的兴起 80
5.1.2 国外老年人居住建筑模式的分类 81
5.1.3 老年公寓的兴起和发展 83
5.1.4 老年公寓与老年住宅的关系 84
5.2 国外老年住宅典型案例分析 85
5.2.1 美国的太阳城中心 85
5.2.2 日本的港北新城 89
5.2.3 欧洲的独立公寓 89
5.2.4 英国的老年小区 90
5.2.5 德国的养老小区 91
5.3 中国养老住宅业的典型案例分析 92
5.3.1 北京太阳城“以房养老” 92
5.3.2 上海“异地养老” 94
5.3.3 大连“候鸟式”养老 95
5.3.4 天津“季节性”养老 96
5.3.5 海外华人回国养老模式 96
5.3.6 台湾的小区养老模式 97
5.3.7 北京度假休闲养老 98
5.3.8 江苏生态养老连锁 99
5.3.9 浙江分时度假式养老 100
5.4 中国老年公寓发展现状分析 100
5.4.1 中国发展老年公寓的必要性分析 100
5.4.2 中国老年公寓的主要发展类型分析 100
5.4.3 中国社会力量办老年公寓的区域模式分析 102
5.4.4 中国老年公寓发展中存在的问题分析 104
5.4.5 促进中国老年公寓发展的对策建议 107
5.5 2011-2014年中国老年住宅业现状综述 109
5.5.1 中国老年住宅业进入起步阶段 109
5.5.2 中国老年住宅产品的开发现状分析 110
5.5.3 中国老年住宅的功能特点分析 111
5.5.4 中国老年住宅业发展中存在的问题分析 113
5.5.5 中国老年住宅业的发展建议 114
第六章2011-2014年中国养老服务业运行透析 116
6.1 养老服务业相关概述 116
6.1.1 养老服务业定义及特点 116
6.1.2 居家养老服务相关概述 116
6.1.3 国外小区养老服务业的类型 117
6.1.4 美国的老年服务业运营机制介绍 117
6.2 2011-2014年中国养老服务业发展现状综述 120
6.2.1中国养老服务业的市场规模分析 120
6.2.2 中国养老服务业发展存在的问题分析 121
6.2.3 发展养老服务业对就业的促进作用分析 122
6.2.4 发展养老服务业的产业带动效应分析 122
6.3 2011-2014年中国居家养老服务业运行态势分析 122
6.3.1中国居家养老服务事业进展迅速 122
6.3.2 中国各地居家养老服务模式的比较分析 125
6.3.3 完善中国居家养老服务业的政策建议 126
6.4 2011-2014年中国民办养老服务机构调研 129
6.4.1 中国民办养老服务机构建设新进展 129
6.4.2 中国民办养老机构的特点分析 130
6.4.3 中国民办养老服务机构发展困难的原因分析 131
6.4.4 中国民办养老服务机构发展的建议 133
6.5 2011-2014年中国老年旅游业动态分析 136
6.5.1 中国老年旅游业发展历程分析 136
6.5.2 中国老年旅游业成旅游市场主力军 137
6.5.3 老年旅游用品设计的市场化策略探讨 137
6.5.4 中国老年旅游业发展存在的问题分析 140
6.5.5 开发中国老年旅游市场的建议 141
6.6 2011-2014年中国其它养老服务业市场运行分析 143
6.6.1 中国老年教育事业的发展分析 143
6.6.2 中国老年教育事业发展现状分析 143
6.6.3 中国老年娱乐文化市场分析 144
6.6.4 中国城市老年文化消费市场的发展建议 144
6.6.5 老年理财业成为新兴行业 145
第七章2011-2014年中国老年生活用品及护理用品市场运行态势分析 147
7.1 2011-2014年中国老年生活用品及护理用品行业运行总况 147
7.1.1 2011-2014年中国便携医疗电子市场规模分析 147
7.1.2 中国老年生活及护理用品亟需创新 148
7.1.3 中国老年生活用品的消费特征分析 149
7.1.4 老年生活及护理用品的政策扶持效应分析 150
7.2 2011-2014年中国老年助听器市场运行分析 151
7.2.1 中国老年助听市场特点分析 151
7.2.2 中国老年助听市场存在问题分析 152
7.2.3 老年助听市场营销售策略分析 154
7.3 2011-2014年中国老年手机市场现状分析 156
7.3.1 老年消费者对手机的需求特性分析 156
7.3.2 中国老年手机市场现状分析 158
7.3.3 中国老年手机市场开发策略 160
7.4 2011-2014年中国老年服装市场透析 160
7.4.1 中国老年服饰市场发展滞后 160
7.4.2 老年服装消费的特征分析 161
7.4.3 中国老年服装市场的开发策略 163
7.5 其它老年用品市场发展现状分析 163
7.5.1 中国成人纸尿裤行业进入发展期 165
7.5.2 中国老人玩具市场发展概况 166
第八章2011-2014年中国养老产业重点企业运行动态分析 168
8.1 恒安集团 168
8.1.1 集团简介 168
8.1.2 安而康成人卫生护理品牌发展历程 171
8.1.3 2013年集团经营情况 172
8.1.4 集团未来发展展望 174
8.2 北京太阳城集团 174
8.2.1 公司简介 174
8.2.2 北京太阳城实施全程化养老 175
8.2.3 北京太阳城的四种养老方式介绍 175
8.3 卓达集团 177
8.3.1 公司简介 177
8.3.2 卓达创建中国养老服务小区新模式 182
8.3.3 2013年卓达建中国首席全龄化颐居生态健康城 182
8.4 浙江联众乡村资源开发有限公司 183
8.4.1 公司简介 183
8.4.2 2011-2014年公司发展历程 184
8.4.3 联众“城仙居”打造乡村养老模式 184
8.4.4 联众养老休闲基地介绍 184
8.5 上海绿地集团 185
8.5.1 企业概况 185
8.5.2 长三角最大养老基地城孝贤坊 186
8.6 中资颐年 187
8.6.1 机构简介 187
8.6.2 中资颐年养生家园发展现状及发展规划 188
8.7 重庆和润养生老年公寓发展有限公司 188
8.7.1 公司简介 188
8.7.2 公司发展规划 189
8.8 重庆南山养老疗养中心（集团） 189
8.8.1 中心简介 189
8.8.2 重庆南山养老疗养中心现状介绍 189
第九章2014-2018年中国养老产业前景展望与趋势预测分析 190
9.1 2014-2018年中国养老产业发展前景分析 190
9.1.1 中国养老产业规模预测 190
9.1.2 中国民办养老服务机构发展的潜力大 190
9.1.3 中国老年生活用品市场的前景展望 191
9.1.4 中国养老服务产业发展的政策建议 192
9.2 2014-2018年中国养老服务产业发展趋势 195
9.2.1 产品种类逐渐多样化 195
9.2.2 银发族消费观念发生转变 196
9.2.3 政府为企业投资创造良好的环境 196
第十章2014-2018年中国养老产业投资战略研究 197
10.1 2014-2018年中国养老产业行业投资概况 197
10.1.1 养老产业行业投资特性 197
10.1.2 养老产业具有良好的投资价值 197
10.1.3 养老产业投资环境利好 198
10.2 2014-2018年中国养老产业投资机会分析 203
10.2.1 20世纪的投资嬗变将由老年人谱写 203
10.2.2 中国到2020年老龄人口将接近3亿 204
10.2.3 投资理财业变阵吸银发族 204
10.2.4 “美丽投资”节前热“银发族”成生力军 205
10.3 2014-2018年中国养老产业投资风险及防范 206
10.3.1 宏观调控政策风险 206
10.3.2 金融风险分析 206
10.3.3 市场竞争风险 207
10.3.4 市场运营机制风险 207
10.4 2014-2018年中国养老产业投资建议 207
10.4.1 民办养老服务机构的投资风险和投资建议 207
10.4.2 中国老年住宅开发投资风险和建议 209
10.4.3开发老年旅游保险产品 210
10.4.4 研制老年功能性食品 210
10.4.5我国养老产业总体投资策略 211
1、高端养老是社会资本盈利的重要领域之一 211
2、集团化投资将是进入高端养老产业的必经之路 211
3、资源整合型投将成为制胜的法宝 212