2015年物业管理业简析,一共有11页，试读3页,联系右侧在线客服qq1257749646，只需114元，就可以拥有完整电子版本。

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部分内容如下：

一、行业管理

1、行业管理部门

物业管理业是房地产业的子行业，从行业管理情况来看，房地产行业是完全竞争性行业。行业的宏观管理主管部门是国家发展和改革委员会、住房和城乡建设部，二者负责制订产业政策。中国物业管理协会是物业管理行业的自律组织，主要职能包括：协助政府贯彻执行国家的有关法律、法规和政策；协助政府开展行业调研和行业统计工作，为政府制定行业改革方案、发展规划、产业政策等提供预案和建议；协助政府组织、指导物业管理科研成果的转化和新技术、新产品的推广应用工作，促进行业科技进步；代表和维护企业合法权益，向政府反映企业的合理要求和建议；组织制定并监督本行业的行规行约，建立行业自律机制，规范行业自我管理行为，树立行业的良好形象；进行行业内部协调，维护行业内部公平竞争；为会员单位的企业管理和发展提供信息与咨询服务；组织开展对物业管理企业的资质评定与管理、物业管理优秀示范项目的达标考评和从业人员执业资格培训工作；促进国内、国际行业交流和合作。

2、行业主要政策

在中共中央关于十五计划纲要的建议和九届全国人大四次会议通过的《中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年计划纲要》中关于规范发展物业管理行业的重要精神，国家进一步明确了物业管理的行业地位，并指明了发展方向。这同时也明确了房地产开发的规划、设计、销售、物业管理的分业经营，明确了以往计划经济下的房屋管理彻底走向社会化、市场化与专业化的改革道路。

3、行业主要标准

原建设部于1995年3月11日发布《全国优秀管理住宅小区标准》，确立了优秀管理住宅小区的各项标准，提倡小区采用专业物业公司进行管理。中国物业管理协会于2004年1月6日发布《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（中物协[2004]1号），规定了普通住宅小区三个服务等级的物业管理服务项目内容和标准。